Studienarbeit aus dem Jahr 2017 im Fachbereich Ratgeber - Recht, Beruf, Finanzen, Note: 2,8, Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen; Standort Nürtingen, Sprache: Deutsch, Abstract: In diesem Buch wird das Thema 'Ferienwohnungen in Malta im Fokus -Aspekte eines Kapitalanlegers' behandelt und auf vorgegebene Aspekte eingegangen, die dabei eine grosse Rolle spielen. Malta ist mit 300m² der kleinste Staat in der Europäischen Union und hat ca. 430.000 Einwohnern. Der Grossteil der Bevölkerung wohnt in und um die Hauptstadt Valletta. Der Inselstaat liegt inmitten des Mittelmeeres und besteht aus drei bewohnten Inseln: die Hauptinsel Malta, Gozo und Comino. Im ersten Schritt wird die Situation des Eigentumserwerbs durch EU-Ausländer, die rechtliche Zulässigkeit der Vermieter und das Kaufprocedere behandelt. Der darauffolgende Abschnitt schildert die Wohnungssituation in Malta, indem sowohl steuerliche als auch finanzielle Aspekte beleuchtet wurden. Dies wird in einen Kontext, mit der Möglichkeit für deutsche Staatsbürger eine Wohnung zu erwerben, gesetzt. Das Land Malta zählt mittlerweile zu den vollständigen Mitgliedern der Europäischen Union. Während der Heranführungsverhandlungen erzielte Malta, eine erfolgreiche Einigung mit der Europäischen Union bezüglich des Erwerbs von unbeweglichem Vermögen. Im eigentlichen EU-Recht ist es EU-Bürgern gestattet in einem EU-Land ohne Einschränkungen Eigentum zu erwerben. Aufgrund der begrenzten Anzahl von Residenzen in Malta und der begrenzten Baufläche, die nur für die Grundbedürfnisse der gegenwärtigen Einwohner ausreichen, stimmte die Europäische Union einer Sonderregelung zu. Dies wiederspricht dem eigentlichen EU-Recht, aber mit diesem Einverständnis wurde es ermöglicht die diskriminierungsrechtliche Beschränkung von EU-Bürgern aufrechtzuerhalten, die seit mindestens fünf Jahren nicht rechtmässig in Malta gewohnt haben, um Zweitwohnsitze zu erwerben und zu halten. Dies bedeutet, dass EU-Bürger, die einen Zweitwohnsitz in Malta kaufen wollen, noch eine Genehmigung beantragen müssen. Ausserdem ist man nicht berechtigt, mehr als eine Immobilie zu kaufen, es sei denn, man wohnt in Malta seit mindestens fünf Jahren.

Erfolgreich kaufen und vermieten Der Erwerb einer Immobilie hilft, die aktuelle renditeschwache Wirtschaftslage zu überbrücken und Kapital zu sichern. Verständlich erläutert das Praxis-Handbuch Immobilien als Kapitalanlage die erfolgsentscheidenden Schritte im Umgang mit Immobilien: Analyse der aktuellen Situation Grundsätze des Immobilienkaufs Anlagestrategien Machbarkeitsprüfung und Kaufpreisfinanzierung Kauf, Notar und Grundbuch Kalkulationsschema für kostendeckende Miete Steuerliche und erbrechtliche Aspekte Richtiger Zeitpunkt für den Verkauf der Immobilie Unkomplizierte Vermietung, Instandhaltung und Wertverbesserungen durch gutes Verwaltungsmanagement

Der Bestseller komplett überarbeitet. Nach knapp 15.000 verkauften Exemplaren der Finanzwesir 2.0. Sie wollen wissen, wie Sie Ihr Geld anlegen sollen, um sich eine sichere und rentable Altersvorsorge aufzubauen, mit der Sie Ihren Lebensstandard halten können? Sie wollen einen "Leitfaden", der Ihnen erklärt, wie Sie als Aktien-Anfänger in 10 bis 20 Jahren ein (kleines) Vermögen aufbauen?In diesem Buch präsentiert Ihnen Albert Warnecke 20 Jahre Geld- und Börsenerfahrung in 9 Kapiteln auf rund 440 Seiten. Das Buch ist eine Mischung aus philosophisch-psychologischen Grundlagen und knallharten Excel-Kalkulationen. Geschrieben aus der Opfer-Perspektive, denn der Autor hat sich beim Lehrgeldzahlen für die Premiumvariante entschieden.Sie müssen nicht jede Erfahrung selbst machen.Lassen Sie den Autor Ihr Sherpa durch die fünf Ebenen der Geldanlage sein.- Ebene eins: Die Anlagepolitik. Was wollen Sie? Muss es Reichtum sein oder reicht die finanzielle Freiheit? Wollen Sie Geld sparen und dann souverän am Aktienmarkt investieren oder doch lieber eine Immobilie kaufen? Wenn Sie nicht wissen, was Sie wollen, wird das nichts mit "reich und glücklich".- Ebene zwei: Die Vermögenswerte. Aktie oder Fonds? Sind Anleihen das Sparbuch 2.0? Lohnt sich ein Rohstoff-Investment oder sollte man lieber Betongold kaufen? Fragen über Fragen, die Schritt für Schritt geklärt werden.- Ebene drei: Die Umsetzungsstrategie. Aktiv oder passiv? Wollen Sie den Markt schlagen oder einfach nur langfristig die Marktrendite abgreifen? Den Markt schlagen ist viel attraktiver, aber unser Gehirn wirft uns so manchen Psycho-Knüppel zwischen die Beine. Albert Warnecke beschreibt anschaulich, wie das Reptiliengehirn uns immer wieder austrickst.- Ebene vier: Die konkrete Produktauswahl. Diese 15 Brot-&-Butter-ETF-Indizes brauchen Sie. Der Rest kann in die Tonne. Plus: So umgehen Sie die Fallstricke bei der Auswahl Ihres Tagesgeldes.- Ebene fünf: Den richtigen Broker finden. Mit Checkliste.

3 Liter Verbrauch - oder 30 Liter? Beim Kauf eines Autos achtet man ganz selbstverständlich auf die Verbrauchswerte. Im Gegensatz dazu war bei Kauf oder Miete einer Wohnung oder eines Hauses der zu erwartende Verbrauch bis vor kurzem keineswegs immer leicht feststellbar. Wahrscheinlich würde niemand ein Auto kaufen, das das Zehnfache eines vergleichbar grossen anderen Autos verbraucht. Bei Immobilien ist diese Spanne, betrachtet man die Bandbreite von Altbauten bis zum Niedrigenergiehaus, aber durchaus Realität. Seitdem die Energieeinsparungsverordnung (EnEV) zur Ausstellung von Energieausweisen für die meisten Immobilen verpflichtet, steht dem Käufer oder Mieter, aber auch dem Verkäufer und Vermieter ein Instrument für die energetische Beurteilung eines Objektes zur Verfügung. Leider sind Energieausweise für den Laien nicht immer leicht verständlich. Dieses Buch hilft, den Energieausweis zu verstehen und so eine Immobilie richtig einschätzen zu können. Es erläutert alle zum Verständnis des Energieausweises erforderlichen Einzelheiten, Fachausdrücke, die wichtigsten bauphysikalischen Zusammenhänge und enthält darüber hinaus Details in zeichnerischer Darstellung. Sowohl der bedarfsorientierte als auch der verbrauchsorientierte Energieausweis werden auf Musterseiten exemplarisch erklärt. Abgerundet wird das Buch durch leicht verständliche Rechenbeispiele, die die finanzielle Belastung der Eigentümer bei einer eventuellen Modernisierung beschreiben. Sowohl dem Immobilieneigentümer als auch dem Kauf- oder Mietinteressent von Neu- und Altbauten soll ein Hilfsmittel an die Hand gegeben werden, mit dem er den Energieausweis auch ohne zusätzliche fachliche Erläuterungen in allen Teilbereichen verstehen und eine Immobilie in Bezug auf ihren Energieverbrauch bewerten kann.

Als hätte die berufstätige Dreifachmama Betty nicht schon genug zu tun, setzt ihre Mutter ihr auch noch den Floh mit dem eigenen Haus ins Ohr. Von nun an quillt Bettys Posteingang über mit Mails der automatischen Suchagenten diverser Immobilienplattformen und die gesamte Familie wird zum Besichtigungsmarathon verdonnert. Der Wahnsinn Haussuche hat begonnen! Bettys Frust wächst trotz des stolzen Budgets von 500.000 Euro bald ins Unermessliche, denn es ist nicht annähernd das zu bekommen, was sich die Familie wünscht. Doch dann, nach einem todtraurigen Ereignis, hat Betty die absolute Immobilien-Erleuchtung. *** Ein witzig-sarkastisches Buch für alle, die auf der Suche nach dem passenden Eigenheim sind. / Als humorvolles Geschenk für Häuslebauer, Hauskaufwillige oder Makler. *** Suchworte: Haus und Garten, Romane und Erzählungen, Hobby, Lifestyle, Hauskauf, Eigenheim anschaffen, der Traum vom eigenen Haus, Immobiliensuche, Haussuche, Immobilien, gebrauchte Immobilie kaufen, gebrauchtes Haus kaufen, Hausrenovierung, Makler, Geschäft, Immobilienbörse, Immobilienkauf, Tipps, humorvolle Erzählung, Erfahrungsbericht, Erlebnisbericht, Geschenk für Häuslebauer, Einweihung, Eigenheim, Wohnungskauf, mieten kaufen wohnen, Kauftipps, Immobilienexperten, renovieren, Renovierung, Umzug, umziehen, Neubau, Hausbau, Kostenfalle, Bauherren, Bauherrin

Erscheinungsdatum: 14.01.2020, Einband: Kartoniert, Titelzusatz: Rechtliche Grundlagen und Vorschläge für eine optimale Vertragsgestaltung, Auflage: 2/2020, Autor: Saalfrank, Valentin/Grunwald, Niklas, Verlag: Deutscher Apotheker Verlag, Sprache: Deutsch, Schlagworte: Apotheke als Unternehmen // Apotheke immobilie // Apotheke kaufen // Immobilien Apotheker // Mieten und Vermieten // Mieter Apotheke // Mietkosten Apotheke // Mietrecht Apotheke // Mietverhältnis apotheke // Mietvertrag // Mietvertrag apotheke // Recht // Vermietung Apotheke, Produktform: Kartoniert, Umfang: XII, 191 S., Seiten: 191, Format: 1 x 24 x 17 cm, Gewicht: 386 gr, Verkäufer: averdo

Spielen Sie mit dem Gedanken, in Immobilien zu investieren und so Ihr Geld in Niedrigzinszeiten gewinnbringend anzulegen? Björn Kirchhoff zeigt Ihnen in diesem Buch, dass Sie selbst mit moderatem Geldeinsatz in 'Betongold' investieren können. Lernen Sie von ihm, welche Vorteile das Immobilieninvestment und der Aufbau eines passiven Einkommens hat. Lassen Sie sich erklären, wie Sie beim direkten Investment die richtige Immobilie auswählen, kalkulieren, kaufen und vermieten. Und erfahren Sie, welche Formen des indirekten Investments es mit Immobilienfonds und REITs-ETFs gibt und wie Sie ins Crowdinvesting einsteigen können.

Die Haus-Flipper kaufen ein riesiges Cottage, das so vernachlässigt wurde, dass Pflanzen bereits in den Wänden wachsen. Doch die beiden freuen sich auf das Projekt und modernisieren die Immobilie. Dafür machen sie aus einem Schlafzimmer mit Bad zwei Zimmer mit zwei Bädern. Aus der Mini-Küche bauen sie einen offenen Wohnbereich für eine Familie.

Die drei Autoren würden sicher nie sagen: "Kaufen Sie dieses Buch, denn sonst können Sie nicht vernünftig sanieren." Allerdings versteht der normale Bürger ohne dieses Buch wohl viel zu wenig vom Sanieren. Wir wollen uns die energetisch richtige Sanierung gönnen. Und Geld wollen wir natürlich nicht für unnötige Arbeiten hinauswerfen. Wir wissen alle, dass uns die Handwerker fachlich überlegen sind. Darum brauchen Sie zwingend den Überblick, den Sie sich mit diesem Buch verschaffen können. Denn Sie sind bereits ein guter Bauherr. Mit diesem Buch holen Sie sich die noch fehlenden Informationen zur Vollendung dieses Talents. Sie denken wahrscheinlich: "Ach, wieder so ein trockenes Fachbuch." Aber nein, die Erlebnisse der Beispielfamilie Olli und Babette Fuchsig werden auch Ihnen Spaß machen und dadurch das Lesen erleichtern. Wollen Sie nicht auch endlich etwas von Sanierungen verstehen können? Lassen Sie sich auf die Darstellungen im Buch ein und Ihr Bauvorhaben wird für Sie viel einfacher durchschaubar. Sie als Leser erkennen doch ein gutes Fachbuch bereits am Umschlag, oder nicht? Ihre Energieeinsparungen und die reibungslosen Abläufe auf der Baustelle werden Ihr Lohn sein. Weniger Ärger mit Handwerkern. Mehr Geld gespart. Ihr hell klingender Auftritt auf der Baustelle wird viele Fragen der Handwerker erledigen. Zeigen Sie den Nachbarn ihre frisch sanierte Immobilie und sitzen Sie hinterher "warm und trocken". Wahrscheinlich spüren Sie jetzt schon die wohlige Wärme in Ihrem sanierten Zuhause.

Dieser Praxisleitfaden ist für Menschen geschrieben, die in Deutschland eine (kreditfinanzierte) Immobilie kaufen oder selbst bauen wollen. Das Konzept der Darstellung ist anschaulich und leserfreundlich und daher auch für Leser geeignet, die keine Vorkenntnisse haben. Der Praxisleitfaden beschränkt sich nicht auf allgemeine Aussagen, sondern führt detailliert und prägnant sowohl an die rechtlichen als auch an die wirtschaftlichen Fragestellungen heran. Die Erklärungen sind dabei mit konkreten Berechnungen und mit konkreten Bezügen zur aktuellen Rechtslage angereichert. Die wichtige Thematik der Immobilienfinanzierung stellt der Autor des Praxisleitfadens vor dem Hintergrund des Erfahrungsschatzes eines Bankjuristen und Bankpraktikers in vorbildlicher Anschaulichkeit und Praxisorientierung dar. Das Konzept des Praxisleitfadens wird schließlich durch ein innovatives Berechnungstool abgerundet, welches dem Leser wertvolle Orientierung und Unterstützung bei der Ermittlung der tatsächlichen Kosten einer Kreditfinanzierung gibt.

Dieser hochwertige galvanisierte Kettenglied-Maschenzaun mit PVC-Beschichtung, mit einer Gesamtl?nge von 25 Metern, hat eine H?he von 150 cm. Es wird Ihrem Haus und Ihrer Immobilie jahrelang wartungsfreie Sch?nheit und Privatsph?re bieten. Dieser Maschendrahtzaun mit 2,8 mm dicken Dr?hten ist UV-best?ndig und wetterfest und garantiert somit jahrelangen Einsatz. Wenn Sie mit PVC-Beschichtung verzinkt sind, m¨¹ssen Sie sich keine Sorgen machen, dass dieser Zaun rostet oder schw?cht. Lieferung inkl. Maschendrahtzaun, 11 Zaunpfosten, 2 Strebenpfosten, 1 Spanndraht, 1 Bindedraht und 3 Drahtspanner. Zum Beispiel: Wenn Sie einen 50 Meter langen Zaun brauchen, k?nnen Sie 2 St¨¹ck dieses Artikels kaufen und die Montage ist einfach! Alle Materialien sind enthalten, um die L?nge auf die gew¨¹nschte L?nge zu vergr??ern. Drahtzaun-Daten: Farbe: Gr¨¹n Material: PVC Gr??en: 1,5 x 25 m (H x L) Mesh-Gr??e: 60 x 60 mm Drahtst?rke: 2,8 mm Galvanisierte Stahldr?hte mit PVC-Beschichtung Zubeh?r-Daten:

Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen will, muss oft lange suchen und vieles besichtigen, bis er ein geeignetes Objekt findet. Dabei geht es vor allem darum, die Bausubstanz zu bewerten und die Renovierungskosten abzuschätzen. Dieser Ratgeber hilft hier weiter.Er enthält Checklisten, mit denen bei der Besichtigung der bauliche Zustand ermittelt wird. Anhand von Kostentabellen können Sie schnell berechnen, wie teuer die Renovierung werden könnte. Baujahresbezogene Übersichten weisen Sie auf mögliche kritische Punkte in der Bausubstanz hin.